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設,被視為桃園發展重鎮。(圖/翻攝網路)
青埔挾交通與商務建設,被視為桃園發展重鎮。(圖/翻攝網路)

桃園是六都中人口成長之冠,相對雙北更合宜的房價是吸引民眾移 居主因;而當中擁有高鐵、機捷經過的青埔特定區,是桃園區交通建設最集中區段,未來商 務建設也最集中,因此磁吸力最強,目前捷運站周邊單價 24 萬元起跳、最高達 35 萬元左 右,專家分析,未來 5 年至少還有 5 至 10% 的保守漲幅。

根據資料,桃園市近 5 年人口增加約 17 萬人,為直轄市最強人口 吸力都會區;桃園市機能成熟區段、新屋房價每坪至少 20 萬元以上。而桃園幾個最重要的 重劃區包括經國重劃區、中路重劃區、青埔特定區,幾乎都是鄰近國道開發。根據 591 資料 ,一度推案停擺的青埔特定區,在建商轉推中小坪數、攻首購買盤後,來人量回升,今年推 案量穩定成長,拉抬中壢區擠入 2019 年行政區推案量第八名。

桃園市長鄭文燦認為,中壢青埔特定區未來會擴張延伸至大園,政 府加民間投資合計 600 億 (政府 290 億、民間 310 億),擁有高鐵桃園站、機場捷運 A17 領航站、A18 高鐵桃園站及 A19 桃園體育園區站,青埔生活圈會快速成長,未來青埔特區、 航空城加上大園將成為 32 萬人的新興都會區。

桃園高鐵站、機場捷運站的成交行情,目前成交以 A18 站周邊、步 行 3 分鐘的「新潤 A18」每坪 33 萬至 34 萬元,以及 A19 站旁「青埔匯」35 至 38 萬元 最高,美奇格廣告業務部經理葉惟方認為,青埔的建設大概還有 60 至 70% 未完成,未來 5 至 10 年大有可為、房價逐年有 5 至 10% 漲幅。

包括機捷 A18 站與高鐵專用特定區、商業區周邊、看的到高鐵桃園 站的建案如「站前 A+」、「璞園的家」、「禾林 rich one」、「成家大璽」等建案,區段 住宅不多、每坪同樣站上 3 字頭。而位於 A19 站、環球購物中心與青塘園,則看建商品牌 決定價格,28 萬至 35 萬元。A17 站相對便宜,大仁路、大華 1 街、領航南路四段周邊, 車程 5 分鐘抵達高鐵的區段,房價每坪則在 24 至 26 萬元。

「成家大璽」基地面積約 2435 坪、低建蔽率 (31.26%)、低公設 比 (31.3-32.31%),格局規劃 2~3+1 房,3 房以上都有不錯的採光,主、客衛浴皆有開窗 ,通風良好不易潮濕,全案歡喜落成,建築品質完整呈現;休閒設施規劃接待大廳、交誼廳 、Lounge Bar、健身房、桌球室、閱覽室、會議室、視聽室、KTV、游泳池、SPA 池、兒童遊 戲區、信箱區、中庭花園、空中花園,雲端智慧宅滿足「全齡住宅」居住需求,具備置產高 CP 值。

「成家大璽」位於 18 站青埔商業核心,與區域其他個案相比,價 格更親民,鄰近的華泰名品城計劃將增加 118 家店舖,以及新光影城及國泰商旅等項目,預 計 2020 年啟用,其中備受矚目的「橫濱八景島水族館」,占地約 4500 坪,規劃地上 3 樓 、地下 2 樓建物,預計 2020 年第 3 季便可對外開放,區域建設發展,都會讓「成家大璽 」享受未來地段發展後的增值機會。

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桃園 青埔夯  專家:未來5年房價還有5至10%漲幅

青埔挾交通與商務建

設,被視為桃園發展重鎮。(圖/翻攝網路)
青埔挾交通與商務建設,被視為桃園發展重鎮。(圖/翻攝網路)

桃園是六都中人口成長之冠,相對雙北更合宜的房價是吸引民眾移 居主因;而當中擁有高鐵、機捷經過的青埔特定區,是桃園區交通建設最集中區段,未來商 務建設也最集中,因此磁吸力最強,目前捷運站周邊單價 24 萬元起跳、最高達 35 萬元左 右,專家分析,未來 5 年至少還有 5 至 10% 的保守漲幅。

根據資料,桃園市近 5 年人口增加約 17 萬人,為直轄市最強人口 吸力都會區;桃園市機能成熟區段、新屋房價每坪至少 20 萬元以上。而桃園幾個最重要的 重劃區包括經國重劃區、中路重劃區、青埔特定區,幾乎都是鄰近國道開發。根據 591 資料 ,一度推案停擺的青埔特定區,在建商轉推中小坪數、攻首購買盤後,來人量回升,今年推 案量穩定成長,拉抬中壢區擠入 2019 年行政區推案量第八名。

桃園市長鄭文燦認為,中壢青埔特定區未來會擴張延伸至大園,政 府加民間投資合計 600 億 (政府 290 億、民間 310 億),擁有高鐵桃園站、機場捷運 A17 領航站、A18 高鐵桃園站及 A19 桃園體育園區站,青埔生活圈會快速成長,未來青埔特區、 航空城加上大園將成為 32 萬人的新興都會區。

桃園高鐵站、機場捷運站的成交行情,目前成交以 A18 站周邊、步 行 3 分鐘的「新潤 A18」每坪 33 萬至 34 萬元,以及 A19 站旁「青埔匯」35 至 38 萬元 最高,美奇格廣告業務部經理葉惟方認為,青埔的建設大概還有 60 至 70% 未完成,未來 5 至 10 年大有可為、房價逐年有 5 至 10% 漲幅。

包括機捷 A18 站與高鐵專用特定區、商業區周邊、看的到高鐵桃園 站的建案如「站前 A+」、「璞園的家」、「禾林 rich one」、「成家大璽」等建案,區段 住宅不多、每坪同樣站上 3 字頭。而位於 A19 站、環球購物中心與青塘園,則看建商品牌 決定價格,28 萬至 35 萬元。A17 站相對便宜,大仁路、大華 1 街、領航南路四段周邊, 車程 5 分鐘抵達高鐵的區段,房價每坪則在 24 至 26 萬元。

「成家大璽」基地面積約 2435 坪、低建蔽率 (31.26%)、低公設 比 (31.3-32.31%),格局規劃 2~3+1 房,3 房以上都有不錯的採光,主、客衛浴皆有開窗 ,通風良好不易潮濕,全案歡喜落成,建築品質完整呈現;休閒設施規劃接待大廳、交誼廳 、Lounge Bar、健身房、桌球室、閱覽室、會議室、視聽室、KTV、游泳池、SPA 池、兒童遊 戲區、信箱區、中庭花園、空中花園,雲端智慧宅滿足「全齡住宅」居住需求,具備置產高 CP 值。

「成家大璽」位於 18 站青埔商業核心,與區域其他個案相比,價 格更親民,鄰近的華泰名品城計劃將增加 118 家店舖,以及新光影城及國泰商旅等項目,預 計 2020 年啟用,其中備受矚目的「橫濱八景島水族館」,占地約 4500 坪,規劃地上 3 樓 、地下 2 樓建物,預計 2020 年第 3 季便可對外開放,區域建設發展,都會讓「成家大璽 」享受未來地段發展後的增值機會。

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休閒娛樂新亮點「置地廣場 桃園」 新光影城2020 第一季登場 新飯店、水族館夏季開幕

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日本首座海外直營水族館「Xpark 」預計2020年夏季在「置地廣場 桃園」登場,目前透露其中一個 展區「奇幻水母」(暫定),將以燈光、聲音與水母編織而成的異度 空間。(圖/日商橫濱八景島股份有限公司提供)
 
繼5月全區開幕的華泰名品城後,國泰人壽再聯手新光影城、 國泰飯店觀光事業及橫濱八景島以「置地廣場 桃園」,在高鐵桃 園站旁提供台灣民眾全新的消費、娛樂及住宿服務。【置地廣場 桃園】引進影城、Outlet、飯店與水族館,定調為一個因應北台灣 家庭全客層的複合式休閒娛樂商務城,無論1日遊或2天1夜都可以 盡情暢遊!

此外,未來國泰人壽將以「置地廣場」打造全新複合式商用不動產 品牌,下一開發案將位於台中台灣大道及文心路交叉口,初步規劃 為飯店、商場及商辦大樓的複合式建築,為台中廣大消費民眾帶來 全新體驗。

日本首座海外直營水族館「Xpark」 2020年夏季開幕
由日本西武控股旗下的株式會社橫濱八景島與國壽共同打造的水族 館,宣布將以「Xpark」之名,於2020年夏季在「置地廣場 桃園」 與台灣民眾見面。「Xpark」不僅將是台灣第一座國際水族館,更 是日本水族館業者首度海外直營事業。
 
「珊瑚礁之海」打造讓民眾能 360°感受璀璨珊瑚礁之海的展區,感受彷彿潛入海中的體驗。
 
「透過享樂也可學習」將是Xpark最大的特色,將透過最新的 科技,展示生活在地球上各處的生物環境,以氣溫、濕度甚至氣味 或聲音,讓消費者彷彿置身其中,提供消費者從未感受過的體驗。
 
海洋特色主題 HOTEL COZZI和逸飯店‧桃園青埔館  2020年夏季登場
國泰飯店觀光事業HOTEL COZZI和逸飯店也即將於2020年夏季於「 置地廣場 桃園」打造旗下首家五星級國際觀光旅館!以法國經典 科幻小說《海底兩萬里》為設計概念具海洋主題風格的「HOTEL COZZI和逸飯店.桃園青埔館」,不只將與日本首座海外直營水族 館『Xpark』合作規劃全台唯一的「飯店式水族館夜宿體驗」 ,並與亞洲知名親子遊憩空間業者結盟,結合週 邊複合式商場及連結桃園在地文化,藉著高鐵、機捷、桃園空港等 便利交通系統,擴大原有COZZI和逸品牌體驗,以旅行延伸,從容 享受休閒渡假、會議商旅、及婚宴慶祝絕佳的住宿、餐飲與娛樂絕 佳體驗。


「新光影城 +more」!2020第一季登場
新光影城於【置地廣場 桃園】的新據點 將率先於2020年第一季登場。這也是新光影城首度以「新光影城 +more」的概念,大步跨領域傾力打造的全新型態複合式影城商場 。設計從最能代表桃園在地意象的航空城、高鐵及機捷出發,擴大 延伸旅行、車站、市集三大元素,創意串連影城及商場。

繼2016年於台中新光影城引進MX4D影片規 格獨步全台,2020年將在桃園青埔特區引進全台獨家最高規格的放 映設備,深受影迷喜愛的「句商店」也將在此打造全台最大旗艦店 ,提供更多電影授權商品及獨家限量收藏版電影周邊!

華泰名品城2019聖誕節活動11/22開跑

一年一度的聖誕佳節即將來臨,GLORIA OUTLETS 華泰名品城今年要讓民眾來這裡就能體驗異國風聖誕節, 11/22~1/1 為期41天,全區打造媲美國外聖誕村,四國廣場氛圍 、主題燈飾營造、聖誕老公公捉迷藏、全區傍晚飄雪、聖誕大餐, 當然還有聖誕節折扣以及最令人期待的聖誕市集,詳情可參考華泰 名品城官網。

 

 

 

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休閒娛樂新亮點「置地廣場 桃園」 新光影城2020 第一季登場 新飯店、水族館夏季開幕

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日本首座海外直營水族館「Xpark 」預計2020年夏季在「置地廣場 桃園」登場,目前透露其中一個 展區「奇幻水母」(暫定),將以燈光、聲音與水母編織而成的異度 空間。(圖/日商橫濱八景島股份有限公司提供)
 
繼5月全區開幕的華泰名品城後,國泰人壽再聯手新光影城、 國泰飯店觀光事業及橫濱八景島以「置地廣場 桃園」,在高鐵桃 園站旁提供台灣民眾全新的消費、娛樂及住宿服務。【置地廣場 桃園】引進影城、Outlet、飯店與水族館,定調為一個因應北台灣 家庭全客層的複合式休閒娛樂商務城,無論1日遊或2天1夜都可以 盡情暢遊!

此外,未來國泰人壽將以「置地廣場」打造全新複合式商用不動產 品牌,下一開發案將位於台中台灣大道及文心路交叉口,初步規劃 為飯店、商場及商辦大樓的複合式建築,為台中廣大消費民眾帶來 全新體驗。

日本首座海外直營水族館「Xpark」 2020年夏季開幕
由日本西武控股旗下的株式會社橫濱八景島與國壽共同打造的水族 館,宣布將以「Xpark」之名,於2020年夏季在「置地廣場 桃園」 與台灣民眾見面。「Xpark」不僅將是台灣第一座國際水族館,更 是日本水族館業者首度海外直營事業。
 
「珊瑚礁之海」打造讓民眾能 360°感受璀璨珊瑚礁之海的展區,感受彷彿潛入海中的體驗。
 
「透過享樂也可學習」將是Xpark最大的特色,將透過最新的 科技,展示生活在地球上各處的生物環境,以氣溫、濕度甚至氣味 或聲音,讓消費者彷彿置身其中,提供消費者從未感受過的體驗。
 
海洋特色主題 HOTEL COZZI和逸飯店‧桃園青埔館  2020年夏季登場
國泰飯店觀光事業HOTEL COZZI和逸飯店也即將於2020年夏季於「 置地廣場 桃園」打造旗下首家五星級國際觀光旅館!以法國經典 科幻小說《海底兩萬里》為設計概念具海洋主題風格的「HOTEL COZZI和逸飯店.桃園青埔館」,不只將與日本首座海外直營水族 館『Xpark』合作規劃全台唯一的「飯店式水族館夜宿體驗」 ,並與亞洲知名親子遊憩空間業者結盟,結合週 邊複合式商場及連結桃園在地文化,藉著高鐵、機捷、桃園空港等 便利交通系統,擴大原有COZZI和逸品牌體驗,以旅行延伸,從容 享受休閒渡假、會議商旅、及婚宴慶祝絕佳的住宿、餐飲與娛樂絕 佳體驗。


「新光影城 +more」!2020第一季登場
新光影城於【置地廣場 桃園】的新據點 將率先於2020年第一季登場。這也是新光影城首度以「新光影城 +more」的概念,大步跨領域傾力打造的全新型態複合式影城商場 。設計從最能代表桃園在地意象的航空城、高鐵及機捷出發,擴大 延伸旅行、車站、市集三大元素,創意串連影城及商場。

繼2016年於台中新光影城引進MX4D影片規 格獨步全台,2020年將在桃園青埔特區引進全台獨家最高規格的放 映設備,深受影迷喜愛的「句商店」也將在此打造全台最大旗艦店 ,提供更多電影授權商品及獨家限量收藏版電影周邊!

華泰名品城2019聖誕節活動11/22開跑

一年一度的聖誕佳節即將來臨,GLORIA OUTLETS 華泰名品城今年要讓民眾來這裡就能體驗異國風聖誕節, 11/22~1/1 為期41天,全區打造媲美國外聖誕村,四國廣場氛圍 、主題燈飾營造、聖誕老公公捉迷藏、全區傍晚飄雪、聖誕大餐, 當然還有聖誕節折扣以及最令人期待的聖誕市集,詳情可參考華泰 名品城官網。

 

 

 

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▲中國航太科工集團公司研製的快舟一號。

大陸中心/台北報導

中國航太科工集團科技工程中心近日向南京東南大學發出感謝信,原因是對校方相關團隊在國家某重大科技專項取得「歷史性突破」做出「突出貢獻」,中國從航太大國邁向航太強國,離不開「貴單位在結構動力學和末制導技術基礎研究」。

感謝信表示,2016年,國家有關重大科技專項任務取得了歷史性突破,關鍵技術水準和能力實現了與國際強國的比肩與超越,為我國從航太大國邁向航太強國做出了重要貢獻,「成績的取得,離不開貴單位在結構動力學和末制導技術基礎研究,以及結構產品研製等工作中的創新創業和刻苦攻關,離不開貴單位的大力支持和精誠合作,在此,對貴單位元在推動科技工程發展中作出的突出貢獻表示崇高的敬意。」

根據瞭解,南京東南大學費慶國教授帶領的飛行器動力學與控制團隊、崔鐵軍教授帶領的目標特性與精確制導團隊,分別承擔了重大科技專項結構動力學和末制導技術相關的基礎理論研究與關鍵技術攻關。

這封信並未實際說明取得哪些突破,不過網路上可以查到,數學極好的崔鐵軍在東南大學毫米波國家實驗室中造出「人造黑洞」(Artificial black holes),目前可以吸收微波頻段的電磁波,讓敵方導彈失靈,在未來它還可以吸收光。至於費慶國的資料並不多,僅知道他的專長是工程力學、一般力學等,也對材料學有一定研究。

外界有人猜想,這次的「歷史性突破」有可能是對可達5-10馬赫的高超音速飛行器(DF-ZF)做出貢獻,但是據了解,中國航天科技集團公司是負責高超音速滑翔飛行器的唯一機構,亦即與之互相競爭的中國航太科工集團並未參與。

航天科工集團是東風-26中遠程彈道導彈的主要研製單位之一,也是射高超過10000公里的「鯤鵬7號」探空火箭(外傳可以攻擊38000公里同步軌道衛星的新型反衛星導彈)、世界上首個「星箭一體」快舟1號快速運載火箭的研製單位,這幾種火箭和導彈的技術均系出同源。

▼東風-26可打擊航母。








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多元化計程車推動1年多,北市已800多輛車掛牌,卻傳出有人為省稅金而「假掛牌」。北市公運處2個月前啟動查核,要求各車隊提報1個月未上路的司機數量,請對方說明原因,若無合理因素,又超過2個月沒營運,儘管未違法但也「不符常態」,擬請車隊要求司機退隊。



公運處一般運輸科長王郁凱說,若司機未出車是因車子故障、出國和生病等因素,當然可接受,但若無故超過2個月都不跑,「就有點怪怪的」。王郁凱強調,多元計程車擺著不上路雖未違法,但不符常態,且有逃稅疑慮,市府仍要用積極行政手段要求,目前仍在蒐集資料中,後續會增加查核強度。

大都會衛星行銷部資深經理黃韋寰說,車隊原本已有查核機制,甚至每天觀察,至少每人要有1、2趟,否則主管會召回司機了解狀況,若發現有不良企圖,即要求退隊。

台灣大車隊副總經理周恆倫則表示,車隊現有600多輛多元化計程車,內部統計約2至3%超過1個月沒營運,但他不認為有人刻意避稅,因靠行費、保險費等成本也很高,且計程車本來就是自由業,多元計程車兼職比例高,法律也未規定每月要跑幾趟,公運處做法不太合理。

(中國時報)


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▲台灣虎航今晨報到劃位系統出狀況,旅客受影響平均延誤1.5小時。(資料照/記者陳睿中攝)

記者賴文萱/台北報導

台灣虎航今早發生了報到系統劃位出錯,導致桃園機場第一航廈虎航櫃台擠滿旅客「大塞車」。台灣虎航說,因為系統問題,無法進行正常的報到手續,因此櫃台緊急啟動「手動劃位」機制,系統已在上午7時15分恢復正常。不過,系統出包,一早7個航班旅客都受到影響,平均延誤1.5小時。

今早有搭乘台灣虎航的旅客反映,一早到桃機台灣虎航櫃台要辦理報到手續,但作業卻延遲進行,導致櫃台擠滿等候旅客。對此,台灣虎航櫃台緊急啟動「手動劃位」機制,而系統也在上午7時15分恢復正常。

但因台灣虎航航班集中在6點到6點半,從今最早6點的航班開始,旅客約在今晨4時就會到機場,期間共有7個航班旅客受影響,平均算起來延誤約1.5小時,台灣虎航對此也深感抱歉。







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